Santo Pollinzi - Mediatore Creditizio Mutui a Bologna e Reggio Emilia
Mediatore Creditizio M12 | Mutui, Prestiti e Cessione del Quinto a Bologna, Reggio Emilia, Parma e Mantova
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Mediatore Creditizio M12 | Mutui, Prestiti e Cessione del Quinto a Bologna, Reggio Emilia, Parma e Mantova
Mutui casa e mutui per Partita IVA, anche con consolidamento debiti, a Bologna, Reggio Emilia, Parma e Mantova.
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Sono Santo Pollinzi, Mediatore Creditizio iscritto OAM (n. M12). Non lavoro per la banca, lavoro per te. Da oltre 15 anni seguo clienti a Bologna, Reggio Emilia, Parma e Mantova per mutui casa, prestiti personali, cessioni del quinto e consolidamento debiti.
Rispetto alla banca, il mio ruolo è quello di affiancarti come consulente indipendente: analizzo più istituti di credito, confronto tassi, costi e condizioni e ti spiego in modo semplice quale mutuo è davvero sostenibile per il tuo reddito. Questo ti evita perdite di tempo tra appuntamenti, documenti respinti e risposte poco chiare.
Seguo tutto il processo: dalla prima fattibilità mutuo, alla scelta del prodotto, fino alla delibera e al rogito dal notaio. Se sei lavoratore dipendente, autonomo o hai Partita IVA, adeguo la strategia alla tua situazione reddituale, segnalazioni in CRIF comprese quando possibile.
Offro consulenza indipendente su mutui casa, mutui per Partita IVA, cessione del quinto, prestiti personali e consolidamento debiti per clienti di Bologna, Reggio Emilia, Parma e Mantova.
Troviamo il mutuo su misura per la tua prima casa o per un acquisto con surroga, confrontando più banche e agevolazioni disponibili.
Soluzione ideale se hai busta paga o pensione, con rata fissa trattenuta direttamente e possibilità di estinguere vecchi prestiti.
Uniamo i tuoi prestiti in un’unica rata, riducendo l’impatto mensile e rendendo più semplice gestire il tuo bilancio familiare.
Polizze per proteggere il mutuo, la casa e il tuo reddito in caso di imprevisti, malattia, infortuni o perdita del lavoro.
"Mutuo e Partita IVA: i punti chiave da chiarire con la banca prima di firmare."
LEGGI LA GUIDALa fiducia dei clienti è il mio biglietto da visita: centinaia di persone hanno già recensito il servizio Credipass e il mio supporto nella scelta del mutuo.
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Le esperienze dei clienti seguiti direttamente a Reggio Emilia, Bologna, Parma e Mantova.
Leggi le recensioni su GoogleMolte persone si affidano solo alla propria banca storica per il mutuo, rinunciando senza saperlo a condizioni più vantaggiose. Un mediatore creditizio come me lavora con più istituti e può confrontare offerte diverse, individuando quella più coerente con il tuo profilo di rischio e i tuoi obiettivi.
Questo è particolarmente importante per chi ha Partita IVA, redditi variabili o situazioni più delicate (prestiti in corso, segnalazioni pregresse, contratti a termine). In questi casi, presentare il reddito nel modo corretto e scegliere la banca giusta fa la differenza tra un “mutuo rifiutato” e un “mutuo approvato”.
Inoltre ti seguo anche nella parte documentale: dichiarazioni dei redditi, buste paga, visure, perizie, assicurazioni collegate al mutuo. Il mio obiettivo è farti arrivare al rogito con la massima serenità, riducendo gli imprevisti e i tempi morti.
Il percorso con me è semplice e strutturato. Partiamo da una prima chiamata conoscitiva, in cui analizziamo la tua situazione reddituale, i tuoi impegni in corso e l’immobile che vuoi acquistare o ristrutturare. Già in questa fase possiamo capire se il progetto è fattibile e con quali limiti, sia che tu viva a Bologna, Reggio Emilia, Parma o Mantova.
Nella seconda fase faccio uno studio approfondito delle banche più adatte al tuo profilo (mutui giovani, mutui prima casa, soluzioni per Partite IVA, consolidamento debiti). Ti presento le opzioni in modo chiaro, con indicazioni su rata stimata, durata, tassi e costi totali.
Se decidi di procedere, preparo la pratica di mutuo completa e ti accompagno fino alla delibera, all’eventuale perizia dell’immobile e al rogito. Rimango un punto di riferimento anche dopo, ad esempio in caso di surroga futura o necessità di liquidità aggiuntiva.
Dipende dalla durata del contratto, dall’anzianità lavorativa e dalla presenza di eventuali garanti. In molti casi è possibile strutturare il mutuo, ma va valutato con attenzione. In consulenza analizziamo il tuo contratto e scegliamo le banche più aperte a questo tipo di profilo.
In genere servono dichiarazioni dei redditi degli ultimi anni, F24, eventuali bilanci e una panoramica dei tuoi impegni finanziari. Il punto chiave è dimostrare continuità e sostenibilità del reddito. Ti aiuto a presentare i dati nel modo più chiaro possibile alle banche.
Sì, ma la banca valuterà il rapporto tra rata complessiva e reddito. A volte prima ha senso fare un consolidamento debiti per alleggerire le rate e poi richiedere il mutuo. In consulenza simuliamo entrambe le soluzioni per capire quale ti conviene di più.
La rata viene trattenuta direttamente da stipendio o pensione fino a un massimo del 20% del netto mensile. È adatta a dipendenti e pensionati e spesso è accessibile anche con piccole segnalazioni in CRIF. Ti aiuto a verificare requisiti, tempi e importo massimo ottenibile.
Vuol dire unire più finanziamenti in un unico prestito, con una rata sola e una durata più lunga. Può ridurre l’uscita mensile e semplificare la gestione del budget, ma va valutato il costo totale nel tempo. Ti mostro numeri alla mano pro e contro prima di decidere.
Seguo in modo continuativo clienti a Bologna e Reggio Emilia, ma posso seguire tranquillamente anche clienti di Parma, Mantova e di tutta l’Emilia-Romagna, gestendo la consulenza a distanza e coordinando gli appuntamenti in presenza solo quando serve.
Sì, la prima analisi della tua situazione è gratuita e senza vincoli. Valutiamo insieme fattibilità, soluzioni possibili e passi successivi. Solo se decidi di procedere con una pratica seguiamo l’iter completo fino al rogito o all’erogazione del finanziamento.
Qui trovi tre guide pratiche che puoi leggere direttamente online, pensate per chi sta valutando mutui, cessione del quinto o consolidamento debiti.
Hai letto le recensioni, usato il preventivatore, visto le guide o hai dubbi su un mutuo a Bologna, Reggio Emilia, Parma o Mantova? Non aspettare: analizziamo insieme il tuo caso e vediamo cosa puoi ottenere davvero.
Puoi contattarmi nei seguenti modi:
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